Дачный сезон - загородная недвижимость

Когда наступает дачный сезон - города пустеют. Большинство современных горожан предпочитают в летнее время проживать за городом. В связи с этим каждую весну повышается спрос на загородную недвижимость в виде коттеджей и дачных домиков с приусадебными участками. Не всегда приобретение их оказывается простым и не приносит проблем в будущем новым владельцам.

Перед тем как покупать загородную недвижимость нужно уяснить, что не только сам дачный дом, но и земля под ним и вокруг него должна быть в собственности у продавца. Иначе вскоре после оформления загородной недвижимости в собственность у вас могут потребовать сноса построек и освобождения занимаемого участка земли. Особенно это актуально в тех случаях, когда загородные и дачные поселки возводятся на местах бывших колхозов и совхозов. В большинстве случаев земля там принадлежит преемнику бывшего хозяйства. Не редки случаи, когда свои земельные паи, включающие и участки под жилыми домами, бывшие колхозники продают перекупщикам. Естественно, что в момент продажи своего дома под дачу они об этом стыдливо умалчивают.

Поэтому при покупке загородной недвижимости будет не лишний попросить продавца предоставить не только свидетельство о собственности на дом, но и аналогичный документ на земельный участок, на котором этот дом построен. Необходимо уже отходить от советских принципов, когда приоритетом в покупке недвижимости было приобретение самого дома. Сегодня наибольшую ценность имеет земля. Поэтому подтвержденное право собственности у продавца на землю - это гарантия отсутствия у вас проблем в будущем.

В связи с сезонностью спроса на загородную недвижимость в дачном секторе, следует понимать, что и стоимость этой самой недвижимости в некоторой степени зависит от времени года. Если в зимний период можно купить дачный дом с приличной скидкой, то в весенний период цена может на аналогичное предложение вырасти в разы.

В тоже время не стоит стремиться купить дачную недвижимость в зимнее время по минимальной стоимости. Именно зимой продаются те дачи, которые обладают существенными недостатками. Замой очень сложно выявить отсутствие подъездных путей к домику, плохое качество внутренней инфраструктуры, заболоченность участка и многие другие недостатки.

Оптимальным временем для покупки дачной недвижимости является осень и конец лета. В этот период сезонный спрос практически отсутствует. Цены падают на их реальный уровень. Вы же сможете вживую посмотреть, потрогать руками и оценить свою будущую загородную недвижимость.