Загородная недвижимость для среднего класса

Загородная недвижимость в нашей стране - это относительно новый сегмент потребительского рынка. Еще совсем недавно загородную недвижимость приобретали в основном состоятельные люди. Сегодня положение дел на этом рынке начало меняться в более доступную сторону для людей, относящих себя к среднему классу.

Как простому человеку купить загородную недвижимость и зачем это ему нужно - все это рассмотрено в данной статье.

Загородная недвижимость - это в первую очередь выгодное вложение капитала. Всё больше людей, которые имеют доход чуть выше среднего, стремятся выгодно вложить свои сбережения в надежный сектор. Что может быть надежнее, чем недвижимость, расположенная в престижном пригороде мегаполиса?

Поэтому покупать загородную недвижимость надо. Другое дело, что делать это надо с умом и практичностью. Иначе может не хватить финансов, и доход в будущем будет не так очевиден, как казалось в начале.

В связи с сегодняшней ситуацией, загородную недвижимость лучше всего покупать на этапе нулевого цикла строительства. В данный момент на рынке уже практически отсутствуют предложения от застройщиков, которые начинали строительство загородных коттеджных поселков до начала экономического кризиса. Все остальные предложения ничем не отличаются от готовых объектов загородной недвижимости.

Второй момент, на котором можно сэкономить значительные финансовые средства, это самостоятельный подряд застройщика. Нужно знать, как происходит собственно застройка загородных поселков.

Есть генеральный застройщик, который принимает на себя обязательства построить определенное количество загородных домов и развить общую инфраструктуру. Этот застройщик, к самому процессу строительства имеет отношение самое посредственное.

недвижимость

Как правило, генеральный застройщик - это перекупщик земельных участков. Он приобретает большую площадь земли или оформляет на неё долгосрочную аренду. Затем он проводит тендер и нанимает субподрядчиков, которые и участвуют непосредственно в строительстве загородной недвижимости. Естественно, что генеральный подрядчик строительства загородного поселка имеет наибольшую маржу на процессе покупки земли и перепродажи готовых домов.

Если вы исключите из процесса генерального подрядчика, то загородная недвижимость будет вам стоить гораздо дешевле. Примерно в половину той стоимости, которую просит за неё продавец. Поэтому вы вполне можете стать владельцем загородного дома даже в том случае, если ваши доходы не превышают уровень средних заработных плат по нашей стране. Нужно только проявить настойчивость и некоторую изобретательность.