U-Estate.ru - Недвижимость без обмана
Регистрационные палаты Москвы БТИ Москвы ЕИРЦ Москвы Отделения полиции Москвы МФЦ Москвы Договор на покупку квартиры – что следует знатьЛюбая сделка с недвижимостью по законодательству Российской Федерации подлежит обязательной регистрации. Договор на продажу квартиры – это один из важнейших документов, которые в дальнейшем смогут значительно облегчить или усложнить вам жизнь в новоприобретенном жилье.Оформление договора на покупку квартиры начинается с предоставления вам всех документов, которые подтверждают право собственности у продавца. Также следует обращать внимание на отягощающие историю квартиры факторы. Например, если в помещении прописаны несовершеннолетние дети, то к договору о продаже квартиры в обязательном порядке должна быть приложена справка из органов по делам опеки и попечительства. Это документ фактически снимает ограничение на продажу жилой площади, на которой прописаны несовершеннолетние дети. Также особое внимание следует уделять при покупке квартиры у наследников. Тут может быть один небольшой нюанс, благодаря которому впоследствии сделка будет признана недействительной. Вам необходимо получить от продавца документальное подтверждение его исключительного права на продажу данной жилой площади. В противном случае в скором будущем после оформления вашей сделки найдется несколько законных наследников, которые в судебном порядке будут оспаривать существенность сделки. Согласно имеющейся судебной практике по данным вопросам в подавляющем большинстве случаев суд становиться на сторону подателя искового заявления и расторгает договор о продаже квартиры. Вы в принудительном порядке выселяетесь из своей, еще не давно, законной жилой площади. При этом вернуть деньги, потраченные на покупку квартиры с наследством не так уж и просто. Для этого необходимо уже вам обращаться в суд с исковым заявлением о том, что сделка признана недействительной и продавец должен вернуть вам деньги. ![]() |