Как дешево купить квартиру

Сегодня рынок недвижимости находится в крайне нестабильном состоянии. На фоне падения и повышения цен на квадратные метры существует реальная возможность приобрести квартиру не очень дорого. Как это сделать - читайте в этом материале.

В первую очередь надо обратить свое внимание на новостройки. В настоящее время купить дешево квартиру в новостройках гораздо проще, чем аналогичный вариант на рынке вторичного жилья. Огромное количество предложений о скидках и предоставляемых рассрочках платежей при этом не являются навигационными ориентирами в море предложений. Чаще всего под этими заявлениями скрывается желание застройщика сбыть квартиры по более выгодной цене. Затраты на массированную рекламу также закладываются в стоимость каждого отдельно взятого квадратного метра жилья.

Поэтому оптимальным способом покупки более дешевой квартиры в настоящее время является самостоятельный поиск компаний застройщиков, которые не дают массовых рекламных объявлений. Как показывает риэлторская практика, именно у них предоставляются наиболее выгодные условия для покупки квартиры.

рынок недвижимости

Вторым моментом, на который стоит обращать пристальное внимание является реализация квартир на аукционах. Это так называемые ипотечные квартиры, которые выставляются на торги в случае не своевременной уплаты суммы долга их прежним владельцем. На этом рынке можно купить квартиру по супер выгодной цене. Банк, который выставляет недвижимость на торги, обычно стремится как можно сильнее занизить её рыночную стоимость во время оценки. Это выгодно с той точки зрения, что за счет более низкой цены возможна более быстрая продажа и возврат денег в кассу кредитора. При этом следует учитывать, что в большинстве случаев квартиры, взятые в ипотеку, продаются спустя полгода или год с момента оформления кредитного договора. За это время банк уже получил некоторую стоимость квартиры в виде ежемесячных взносов.

Третий вариант приобретения дешевой квартиры во время кризиса – это отслеживание частных объявлений в прессе, которые дают владельцы недвижимости. Здесь важным моментом является умение отличить шаблонное объявление агентства по недвижимости от частного образца. Как правило, владельцы квартиры изначально не указывают её конечную стоимость и пишут, что торг уместен. Агентство недвижимости обычно не имеет большого разбега для снижения цены. Также шаблонность объявлений можно вычислять по одинаковым номерам телефонов, указанных под различными предложениями. Простой владелец квартиры чаще всего продает одну единицу недвижимости.