Новостроек в Москве станет больше.

По мнению специалистов нашего аналитического центра, количество новостроек, которые на свободном рынке продаются в Москве, в ближайшие годы значительно увеличится. Эксперты считают, что к этому приведет то, что объемы строительства социальных жилищ значительно сократились. Аналитики напоминают, что еще в 2005 году за счет городского бюджета в Москве возводилось около тридцати процентов домов от общего количества ввода жилья. После этого до пятидесяти процентов выросла доля социального жилья. И уже в середине 2008 года от некоторых чиновников поступило заявление, что этот показатель они хотят увеличить до семидесяти пяти процентов. После этого они планировали вообще устранить частных инвесторов с Московской земли. Все новостройки они хотели отдавать под социальные нужды.

Но на планы столичных властей значительно повлиял финансовый кризис. У города теперь не осталось средств для того, чтобы освоить все запланированные строительные площадки. Владимир Ресин, который является главой Московского строительного комплекса, завил, что в связи с кризисом, жилье будет строиться только на средства частных инвесторов. Но, не смотря ни на что, по-прежнему осталось выгодно строить дома в Москве. Даже не обращая внимания на то, что цены на жилье существенно упали, все равно двадцать пять процентов годовых составляет рентабельность жилищного строительства. Эксперты считают, что не стоит ждать в ближайшем будущем на жилье резкого роста цен. Покупателям даже сейчас приходится за него платить почти в три раза больше, чем его себестоимость. Застройщику возведение одного квадратного метра, учитывая все возможные издержки, обходится где-то в сорок пять тысяч рублей. А средние цены в Москве на квартиры примерно составляют сто двадцать пять тысяч рублей за один метр квадратный.